Сайт по умолчанию
О компании
  • Миссия и цели
  • Стоимость услуг
  • Наши клиенты
  • Команда юристов
  • Наша практика
  • Отзывы о компании
  • Карьера и вакансии
  • Реквизиты
Для граждан
  • Юридические консультации в Москве
    • Бесплатная юридическая консультация
    • Консультация юриста онлайн
    • Правовое заключение юриста
  • Судебные споры в Москве
    • Досудебное урегулирование споров в Москве
    • Подготовка судебных документов в Москве
    • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
    • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
  • Списание долгов и банкротство в Москве
    • Банкротство физических лиц в Москве
    • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
    • Рефинансирование кредитов в Москве
    • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
  • Юристы по недвижимости в Москве
    • Оформление недвижимости
      • Узаконивание перепланировки
      • Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка
    • Жилищные споры
      • Споры с соседями
      • Выселение, раздел жилой площади
      • Расторжение договоров купли и продажи жилья
      • Взыскание неустойки по договору долевого участия
    • Земельные споры
      • Исправление реестровой (кадастровой) ошибки
      • Уменьшение кадастровой стоимости земли
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Взыскание долгов в Москве
    • Судебное взыскание долгов
    • Взыскание долга в исполнительном производстве
    • Банкротство должника как способ возврата долга
  • Наследственное право в Москве
    • Юридическая консультация по наследству
    • Оформление наследства
    • Решение наследственных споров
    • Признание права на обязательную долю в наследстве
    • Признание наследника недостойным
  • Миграционное право в Москве
    • Юридические услуги по оформлению РВП
    • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
    • Оформление гражданства РФ
  • Налоговое право в Москве
    • Услуги юристов по налогам
    • Консультация юриста по налогам
    • Получение налогового вычета
    • Споры с налоговой
  • Автомобильное право в Москве
    • Защита при лишении водительских прав
    • Юристы по ДТП
    • Споры со страховыми компаниями
    • Споры с автосалонами и СТО
  • Семейное право в Москве
    • Расторжение брака через суд
    • Споры по алиментам, взыскание алиментов
    • Раздел имущества супругов
    • Споры о детях
    • Лишение родительских прав
    • Составление брачного договора
  • Уголовное право в Москве
    • Услуги по уголовным делам
  • Другие услуги в Москве
    • Подготовка документов
    • Защита прав потребителя
    • Гражданские споры
    • Трудовые споры
Для бизнеса
  • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
    • Юридические консультации онлайн для бизнеса
    • Юридические консультации и правовые заключения
    • Правовой анализ документов
  • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
    • Оценка рисков арбитражных споров
    • Досудебное урегулирование спора
    • Юристы для суда в арбитраже
  • Банкротство юридических лиц в Москве
    • Банкротство со стороны должника
    • Банкротство со стороны кредитора
    • Разрешение споров в банкротстве
    • Услуги для арбитражных управляющих
  • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
    • Защита от субсидиарной ответственности
    • Защита сделок при оспаривании
    • Защита личных активов
  • Взыскание задолженностей в Москве
    • Юристы по субсидиарной ответственности
    • Досудебное взыскание долга
    • Взыскание долга через суд
    • Взыскание долга в исполнительном производстве
    • Взыскание долга через процедуру банкротства
  • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
    • Экспертиза и разработка правовых документов
    • Юридическое обслуживание бизнеса
    • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
    • Споры с государственными органами
  • Защита интересов работодателя в Москве
    • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
    • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
    • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
    • Сокращение сотрудников в Москве
    • Проблемы с персональными данными в Москве
  • Юридические услуги по отраслям в Москве
    • Сельскохозяйственное производство
Публикации
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    Выберите город
    Выберите город
    Орёл
    Тула
    8 (800) 511-62-06
    Заказать звонок
    info@bolshoedelo.com
    • Вконтакте
    • Telegram
    • YouTube
    • Одноклассники
    Выберите город
    Выберите город
    Орёл
    Тула
    8 (800) 511-62-06
    Заказать звонок
    Сайт по умолчанию
    О компании
    • Миссия и цели
    • Стоимость услуг
    • Наши клиенты
    • Команда юристов
    • Наша практика
    • Отзывы о компании
    • Карьера и вакансии
    • Реквизиты
    Для граждан
    • Юридические консультации в Москве
      Юридические консультации в Москве
      • Бесплатная юридическая консультация
      • Консультация юриста онлайн
      • Правовое заключение юриста
    • Судебные споры в Москве
      Судебные споры в Москве
      • Досудебное урегулирование споров в Москве
      • Подготовка судебных документов в Москве
      • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
      • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
    • Списание долгов и банкротство в Москве
      Списание долгов и банкротство в Москве
      • Банкротство физических лиц в Москве
      • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
      • Рефинансирование кредитов в Москве
      • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
    • Юристы по недвижимости в Москве
      Юристы по недвижимости в Москве
      • Оформление недвижимости
      • Жилищные споры
      • Земельные споры
      • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Взыскание долгов в Москве
      Взыскание долгов в Москве
      • Судебное взыскание долгов
      • Взыскание долга в исполнительном производстве
      • Банкротство должника как способ возврата долга
    • Наследственное право в Москве
      Наследственное право в Москве
      • Юридическая консультация по наследству
      • Оформление наследства
      • Решение наследственных споров
      • Признание права на обязательную долю в наследстве
      • Признание наследника недостойным
    • Миграционное право в Москве
      Миграционное право в Москве
      • Юридические услуги по оформлению РВП
      • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
      • Оформление гражданства РФ
    • Налоговое право в Москве
      Налоговое право в Москве
      • Услуги юристов по налогам
      • Консультация юриста по налогам
      • Получение налогового вычета
      • Споры с налоговой
    • Автомобильное право в Москве
      Автомобильное право в Москве
      • Защита при лишении водительских прав
      • Юристы по ДТП
      • Споры со страховыми компаниями
      • Споры с автосалонами и СТО
    • Семейное право в Москве
      Семейное право в Москве
      • Расторжение брака через суд
      • Споры по алиментам, взыскание алиментов
      • Раздел имущества супругов
      • Споры о детях
      • Лишение родительских прав
      • Составление брачного договора
    • Уголовное право в Москве
      Уголовное право в Москве
      • Услуги по уголовным делам
    • Другие услуги в Москве
      Другие услуги в Москве
      • Подготовка документов
      • Защита прав потребителя
      • Гражданские споры
      • Трудовые споры
    Для бизнеса
    • Консалтинг, аудит и разработка документов  в Москве
      Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
      • Юридические консультации онлайн для бизнеса
      • Юридические консультации и правовые заключения
      • Правовой анализ документов
    • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
      Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
      • Оценка рисков арбитражных споров
      • Досудебное урегулирование спора
      • Юристы для суда в арбитраже
    • Банкротство юридических лиц в Москве
      Банкротство юридических лиц в Москве
      • Банкротство со стороны должника
      • Банкротство со стороны кредитора
      • Разрешение споров в банкротстве
      • Услуги для арбитражных управляющих
    • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
      Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
      • Защита от субсидиарной ответственности
      • Защита сделок при оспаривании
      • Защита личных активов
    • Взыскание задолженностей в Москве
      Взыскание задолженностей в Москве
      • Юристы по субсидиарной ответственности
      • Досудебное взыскание долга
      • Взыскание долга через суд
      • Взыскание долга в исполнительном производстве
      • Взыскание долга через процедуру банкротства
    • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг  в Москве
      Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
      • Экспертиза и разработка правовых документов
      • Юридическое обслуживание бизнеса
      • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
      • Споры с государственными органами
    • Защита интересов работодателя в Москве
      Защита интересов работодателя в Москве
      • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
      • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
      • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
      • Сокращение сотрудников в Москве
      • Проблемы с персональными данными в Москве
    • Юридические услуги по отраслям в Москве
      Юридические услуги по отраслям в Москве
      • Сельскохозяйственное производство
    Публикации
    Контакты
      Сайт по умолчанию
      О компании
      • Миссия и цели
      • Стоимость услуг
      • Наши клиенты
      • Команда юристов
      • Наша практика
      • Отзывы о компании
      • Карьера и вакансии
      • Реквизиты
      Для граждан
      • Юридические консультации в Москве
        Юридические консультации в Москве
        • Бесплатная юридическая консультация
        • Консультация юриста онлайн
        • Правовое заключение юриста
      • Судебные споры в Москве
        Судебные споры в Москве
        • Досудебное урегулирование споров в Москве
        • Подготовка судебных документов в Москве
        • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
        • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
      • Списание долгов и банкротство в Москве
        Списание долгов и банкротство в Москве
        • Банкротство физических лиц в Москве
        • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
        • Рефинансирование кредитов в Москве
        • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
      • Юристы по недвижимости в Москве
        Юристы по недвижимости в Москве
        • Оформление недвижимости
        • Жилищные споры
        • Земельные споры
        • Сопровождение сделок с недвижимостью
      • Взыскание долгов в Москве
        Взыскание долгов в Москве
        • Судебное взыскание долгов
        • Взыскание долга в исполнительном производстве
        • Банкротство должника как способ возврата долга
      • Наследственное право в Москве
        Наследственное право в Москве
        • Юридическая консультация по наследству
        • Оформление наследства
        • Решение наследственных споров
        • Признание права на обязательную долю в наследстве
        • Признание наследника недостойным
      • Миграционное право в Москве
        Миграционное право в Москве
        • Юридические услуги по оформлению РВП
        • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
        • Оформление гражданства РФ
      • Налоговое право в Москве
        Налоговое право в Москве
        • Услуги юристов по налогам
        • Консультация юриста по налогам
        • Получение налогового вычета
        • Споры с налоговой
      • Автомобильное право в Москве
        Автомобильное право в Москве
        • Защита при лишении водительских прав
        • Юристы по ДТП
        • Споры со страховыми компаниями
        • Споры с автосалонами и СТО
      • Семейное право в Москве
        Семейное право в Москве
        • Расторжение брака через суд
        • Споры по алиментам, взыскание алиментов
        • Раздел имущества супругов
        • Споры о детях
        • Лишение родительских прав
        • Составление брачного договора
      • Уголовное право в Москве
        Уголовное право в Москве
        • Услуги по уголовным делам
      • Другие услуги в Москве
        Другие услуги в Москве
        • Подготовка документов
        • Защита прав потребителя
        • Гражданские споры
        • Трудовые споры
      Для бизнеса
      • Консалтинг, аудит и разработка документов  в Москве
        Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
        • Юридические консультации онлайн для бизнеса
        • Юридические консультации и правовые заключения
        • Правовой анализ документов
      • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
        Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
        • Оценка рисков арбитражных споров
        • Досудебное урегулирование спора
        • Юристы для суда в арбитраже
      • Банкротство юридических лиц в Москве
        Банкротство юридических лиц в Москве
        • Банкротство со стороны должника
        • Банкротство со стороны кредитора
        • Разрешение споров в банкротстве
        • Услуги для арбитражных управляющих
      • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
        Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
        • Защита от субсидиарной ответственности
        • Защита сделок при оспаривании
        • Защита личных активов
      • Взыскание задолженностей в Москве
        Взыскание задолженностей в Москве
        • Юристы по субсидиарной ответственности
        • Досудебное взыскание долга
        • Взыскание долга через суд
        • Взыскание долга в исполнительном производстве
        • Взыскание долга через процедуру банкротства
      • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг  в Москве
        Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
        • Экспертиза и разработка правовых документов
        • Юридическое обслуживание бизнеса
        • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
        • Споры с государственными органами
      • Защита интересов работодателя в Москве
        Защита интересов работодателя в Москве
        • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
        • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
        • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
        • Сокращение сотрудников в Москве
        • Проблемы с персональными данными в Москве
      • Юридические услуги по отраслям в Москве
        Юридические услуги по отраслям в Москве
        • Сельскохозяйственное производство
      Публикации
      Контакты
        Сайт по умолчанию
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • Миссия и цели
          • Стоимость услуг
          • Наши клиенты
          • Команда юристов
          • Наша практика
          • Отзывы о компании
          • Карьера и вакансии
          • Реквизиты
        • Для граждан
          • Назад
          • Для граждан
          • Юридические консультации в Москве
            • Назад
            • Юридические консультации в Москве
            • Бесплатная юридическая консультация
            • Консультация юриста онлайн
            • Правовое заключение юриста
          • Судебные споры в Москве
            • Назад
            • Судебные споры в Москве
            • Досудебное урегулирование споров в Москве
            • Подготовка судебных документов в Москве
            • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
            • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
          • Списание долгов и банкротство в Москве
            • Назад
            • Списание долгов и банкротство в Москве
            • Банкротство физических лиц в Москве
            • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
            • Рефинансирование кредитов в Москве
            • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
          • Юристы по недвижимости в Москве
            • Назад
            • Юристы по недвижимости в Москве
            • Оформление недвижимости
              • Назад
              • Оформление недвижимости
              • Узаконивание перепланировки
              • Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка
            • Жилищные споры
              • Назад
              • Жилищные споры
              • Споры с соседями
              • Выселение, раздел жилой площади
              • Расторжение договоров купли и продажи жилья
              • Взыскание неустойки по договору долевого участия
            • Земельные споры
              • Назад
              • Земельные споры
              • Исправление реестровой (кадастровой) ошибки
              • Уменьшение кадастровой стоимости земли
            • Сопровождение сделок с недвижимостью
          • Взыскание долгов в Москве
            • Назад
            • Взыскание долгов в Москве
            • Судебное взыскание долгов
            • Взыскание долга в исполнительном производстве
            • Банкротство должника как способ возврата долга
          • Наследственное право в Москве
            • Назад
            • Наследственное право в Москве
            • Юридическая консультация по наследству
            • Оформление наследства
            • Решение наследственных споров
            • Признание права на обязательную долю в наследстве
            • Признание наследника недостойным
          • Миграционное право в Москве
            • Назад
            • Миграционное право в Москве
            • Юридические услуги по оформлению РВП
            • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
            • Оформление гражданства РФ
          • Налоговое право в Москве
            • Назад
            • Налоговое право в Москве
            • Услуги юристов по налогам
            • Консультация юриста по налогам
            • Получение налогового вычета
            • Споры с налоговой
          • Автомобильное право в Москве
            • Назад
            • Автомобильное право в Москве
            • Защита при лишении водительских прав
            • Юристы по ДТП
            • Споры со страховыми компаниями
            • Споры с автосалонами и СТО
          • Семейное право в Москве
            • Назад
            • Семейное право в Москве
            • Расторжение брака через суд
            • Споры по алиментам, взыскание алиментов
            • Раздел имущества супругов
            • Споры о детях
            • Лишение родительских прав
            • Составление брачного договора
          • Уголовное право в Москве
            • Назад
            • Уголовное право в Москве
            • Услуги по уголовным делам
          • Другие услуги в Москве
            • Назад
            • Другие услуги в Москве
            • Подготовка документов
            • Защита прав потребителя
            • Гражданские споры
            • Трудовые споры
        • Для бизнеса
          • Назад
          • Для бизнеса
          • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
            • Назад
            • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
            • Юридические консультации онлайн для бизнеса
            • Юридические консультации и правовые заключения
            • Правовой анализ документов
          • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
            • Назад
            • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
            • Оценка рисков арбитражных споров
            • Досудебное урегулирование спора
            • Юристы для суда в арбитраже
          • Банкротство юридических лиц в Москве
            • Назад
            • Банкротство юридических лиц в Москве
            • Банкротство со стороны должника
            • Банкротство со стороны кредитора
            • Разрешение споров в банкротстве
            • Услуги для арбитражных управляющих
          • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
            • Назад
            • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
            • Защита от субсидиарной ответственности
            • Защита сделок при оспаривании
            • Защита личных активов
          • Взыскание задолженностей в Москве
            • Назад
            • Взыскание задолженностей в Москве
            • Юристы по субсидиарной ответственности
            • Досудебное взыскание долга
            • Взыскание долга через суд
            • Взыскание долга в исполнительном производстве
            • Взыскание долга через процедуру банкротства
          • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
            • Назад
            • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
            • Экспертиза и разработка правовых документов
            • Юридическое обслуживание бизнеса
            • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
            • Споры с государственными органами
          • Защита интересов работодателя в Москве
            • Назад
            • Защита интересов работодателя в Москве
            • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
            • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
            • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
            • Сокращение сотрудников в Москве
            • Проблемы с персональными данными в Москве
          • Юридические услуги по отраслям в Москве
            • Назад
            • Юридические услуги по отраслям в Москве
            • Сельскохозяйственное производство
        • Публикации
        • Контакты
        • Выберите город
          • Назад
          • Города
          • Выберите город
          • Орёл
          • Тула
        • 8 (800) 511-62-06
        info@bolshoedelo.com
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube
        • Одноклассники
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости законодательства
        • Изменения в практике договорного права в 2018 году

        Изменения в практике договорного права в 2018 году

        Изменения в практике договорного права в 2018 году
        24 Декабря 2018
        Новости законодательства

        Изменения в судебной практике по договорным правоотношениям, в первую очередь, коснулись таких понятий, как вещные и обязательственные права, возникающие в результате заключенного договора.

        Объектом вещного права всегда является вещь или имущество, а само право, носит абсолютный характер и защищается от нарушений со стороны других участников гражданского оборота.

        Обязательственные права возникают в рамках обязательственных правоотношений при заключении различных договоров и в большинстве своем являются правами относительными, а значит, защищаются законодательством от нарушений со стороны участников сделки или лиц, заинтересованных в её результате.

        Однако в российской судебной практике указанные правоотношения могут подменять друг друга и при разных обстоятельствах, трактуются по-разному.

        Ярким примером таких изменений является договор аренды недвижимости.

        На первый взгляд всё предельно просто, по договору аренды одна сторона передает другой недвижимое имущество во временное пользование, то есть у арендатора не возникает вещных прав на объект недвижимого имущества.

        Однако на самом деле при заключении договора аренды у арендатора возникает именно ограниченное вещное право, то есть право владения и пользования без права распоряжения. К тому же у арендатора всегда возникает обязанность вернуть недвижимость арендодателю после прекращения срока действия договора. Так что как арендатор, так и арендодатель должны ответственно подходить к заключению договора и согласованию его условий.

        Как показывает судебная практика, в каждом конкретном случае обязательства, возникающие из договора, необходимо трактовать исходя из их буквального значения. Так как ст. 401 ГК РФ носит диспозитивный характер, то и основания возникновения ответственности сторон договора, необходимо устанавливать исходя из того, на какие условия они согласились при его заключении.

        К примеру, в случае неправильного или неполного формулирования положений договора об ответственности сторон, у арендатора может возникнуть обязанность возмещения вреда имуществу арендодателя в случае его гибели (пожар, затопление и т.д.), то есть вернуть утраченную недвижимость или возместить её стоимость.

        В 2018 году, суды так же изменили своё отношение и к договорам долевого участия в строительстве.

        Так изменилось понимание указанного договора, а именно не как вещного, то есть порождающего право на объект недвижимости, а как обязательственного.

        На первый взгляд, по договору долевого участия у стороны возникает право на вещь, которая должна быть создана в будущем. Однако до момента её фактического создания у сторон возникают лишь обязательственные, денежные правоотношения. Тем не менее, судами, к примеру, удовлетворялись исковые требования о признании права на квартиру, расположенную на восьмом этаже, когда построено по факту было только три.

        Однако на наш взгляд более правильно в описанной ситуации расценивать такой договор именно как порождающий обязательственные, а не вещные правоотношения у сторон.

        Нельзя не отметить и споры, возникающие с органами, регистрирующими права на недвижимое имущество.

        Так Росреестр крайне неохотно регистрирует договоры о передаче части объекта недвижимости (например, стены или крыши дома). А ведь не зарегистрированный в соответствующем порядке договор не порождает юридических последствий.

        В пункте 7, Постановления № 64 от 23 июля 2009 г., «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ постановил дать арбитражным судам следующие разъяснения по данной ситуации к тому, что регистрировать договор использования части строения нужно, с применением аналогии для договора аренды.

        Не исключено, что развитие правовой мысли может пойти и по другому сценарию, однако, несомненно, можно сказать, что в 2018 году, законодательные и судебные органы встали на путь оптимизации договорных отношений, как между юридическими, так и между физическими лицами.


        Автор публикации: Илюшин Константин

        Записаться на консультацию можно, позвонив по телефону в офис или отправив сообщение на нашем сайте.

        Офис в Орле: ул. Максима Горького 47д, 8 (4862) 22-20-45
        Офис в Туле: пр-т. Ленина 57, офис 115, 8 (4872) 44-05-20
        Горячая линия (по всей России): 8 (800) 511-62-06

        WhatsApp Telegram
        Звоните нам, задавайте вопросы онлайн
        или отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!
        Заказать услугу
        Консультация онлайн

        консультация1.png


        Консультация со специалистом

        Получите первичную бесплатную консультацию по вопросам любой сложности!

        Консультация онлайн

        Поделиться
        Назад к списку
        Заказать обратный звонок
        © 2022 Все права защищены.
        8 (800) 511-62-06
        Заказать звонок
        info@bolshoedelo.com
        • Вконтакте
        • Telegram
        • YouTube
        • Одноклассники
        Политика конфиденциальности Договор Оферты
        © 2022 Все права защищены.