Налог с продажи квартиры с разными сроками владения по долям

Комментарий юриста:

При приобретении квартиры долями физическое лицо после полного приобретения всех долей становится собственником единого объекта недвижимости. Поэтому при продаже квартиры как единого объекта недвижимости налог уплачивается не с долей, а со всей квартиры полностью.

Если продавец является собственником квартиры менее пяти лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. – менее 3-х лет), он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб., полученной в результате продажи квартиры. С 1 января 2016 г. вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее пяти лет. Это правило касается жилья, купленного после 1 января 2016 г. При этом в п. 3 ст. 217.1 НК РФ описаны ситуации, когда «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года».

Юридическая компания БОЛЬШОЕ ДЕЛО

Источник: pravo.rg.ru