Большое дело
О компании
  • Миссия и цели
  • Стоимость услуг
  • Наши клиенты
  • Команда юристов
  • Наша практика
  • Отзывы о компании
  • Карьера и вакансии
  • Реквизиты
Для граждан
  • Юридические консультации в Москве
    • Бесплатная юридическая консультация
    • Консультация юриста онлайн
    • Правовое заключение юриста
  • Судебные споры в Москве
    • Досудебное урегулирование споров в Москве
    • Подготовка судебных документов в Москве
    • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
    • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
  • Списание долгов и банкротство в Москве
    • Банкротство физических лиц в Москве
    • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
    • Рефинансирование кредитов в Москве
    • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
  • Юристы по недвижимости в Москве
    • Оформление недвижимости
      • Узаконивание перепланировки
      • Юристы по оформлению недвижимости
      • Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка
    • Жилищные споры
      • Споры с соседями
      • Выселение, раздел жилой площади
      • Расторжение договоров купли и продажи жилья
      • Взыскание неустойки по договору долевого участия
    • Земельные споры
      • Исправление реестровой (кадастровой) ошибки
      • Уменьшение кадастровой стоимости земли
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Взыскание долгов в Москве
    • Судебное взыскание долгов
    • Взыскание долга в исполнительном производстве
    • Банкротство должника как способ возврата долга
  • Наследственное право в Москве
    • Юридическая консультация по наследству
    • Оформление наследства
    • Решение наследственных споров
    • Наследование бизнеса
  • Миграционное право в Москве
    • Юридические услуги по оформлению РВП
    • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
    • Оформление гражданства РФ
    • Услуги по оформлению патента на работу
  • Налоговое право в Москве
    • Услуги юристов по налогам
    • Консультация юриста по налогам
    • Получение налогового вычета
    • Споры с налоговой
  • Автомобильное право в Москве
    • Защита при лишении водительских прав
    • Юристы по ДТП
    • Споры со страховыми компаниями
    • Споры с автосалонами и СТО
  • Семейное право в Москве
    • Консультации юриста по семейным делам
    • Судебные юристы по семейным делам
    • Расторжение брака через суд
    • Споры по алиментам, взыскание алиментов
    • Составление брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества
    • Споры о детях
    • Лишение родительских прав
  • Уголовное право в Москве
    • Услуги по уголовным делам
  • Другие услуги в Москве
    • Подготовка документов
    • Защита прав потребителя
    • Гражданские споры
    • Трудовые споры
Для бизнеса
  • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
    • Юридические консультации онлайн для бизнеса
    • Юридические консультации и правовые заключения
    • Правовой анализ документов
  • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
    • Оценка рисков арбитражных споров
    • Досудебное урегулирование спора
    • Юристы для суда в арбитраже
  • Банкротство юридических лиц в Москве
    • Банкротство компании её директором или учредителем (самобанкротство)
    • Банкротство должника со стороны кредитора
    • Юристы по оспариванию и защите сделок должника в банкротстве
    • Юридические услуги для арбитражных управляющих
  • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
    • Защита от субсидиарной ответственности
    • Защита сделок при оспаривании
    • Защита личных активов
  • Взыскание долгов с бизнеса в Москве
    • Юристы по субсидиарной ответственности
    • Досудебное (претензионное) взыскание с юридических лиц
    • Взыскание долга в арбитражном суде: оперативно и цепко
    • Взыскание долга в исполнительном производстве
    • Взыскание долга через процедуру банкротства
  • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
    • Экспертиза и разработка правовых документов
    • Юридическое обслуживание бизнеса
    • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
    • Споры с государственными органами
  • Защита интересов работодателя в Москве
    • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
    • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
    • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
  • Юристы по налогам бизнеса в Москве
  • Юридические услуги по отраслям в Москве
    • Сельскохозяйственное производство
Публикации
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    Выберите город
    Выберите город
    Орёл
    Калуга
    Тула
    8 (800) 511-62-06
    Заказать звонок
    info@bolshoedelo.com
    • Вконтакте
    • Twitter
    • Telegram
    • YouTube
    • Одноклассники
    Выберите город
    Выберите город
    Орёл
    Калуга
    Тула
    8 (800) 511-62-06
    Заказать звонок
    Большое дело
    О компании
    • Миссия и цели
    • Стоимость услуг
    • Наши клиенты
    • Команда юристов
    • Наша практика
    • Отзывы о компании
    • Карьера и вакансии
    • Реквизиты
    Для граждан
    • Юридические консультации в Москве
      Юридические консультации в Москве
      • Бесплатная юридическая консультация
      • Консультация юриста онлайн
      • Правовое заключение юриста
    • Судебные споры в Москве
      Судебные споры в Москве
      • Досудебное урегулирование споров в Москве
      • Подготовка судебных документов в Москве
      • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
      • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
    • Списание долгов и банкротство в Москве
      Списание долгов и банкротство в Москве
      • Банкротство физических лиц в Москве
      • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
      • Рефинансирование кредитов в Москве
      • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
    • Юристы по недвижимости в Москве
      Юристы по недвижимости в Москве
      • Оформление недвижимости
      • Жилищные споры
      • Земельные споры
      • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Взыскание долгов в Москве
      Взыскание долгов в Москве
      • Судебное взыскание долгов
      • Взыскание долга в исполнительном производстве
      • Банкротство должника как способ возврата долга
    • Наследственное право в Москве
      Наследственное право в Москве
      • Юридическая консультация по наследству
      • Оформление наследства
      • Решение наследственных споров
      • Наследование бизнеса
    • Миграционное право в Москве
      Миграционное право в Москве
      • Юридические услуги по оформлению РВП
      • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
      • Оформление гражданства РФ
      • Услуги по оформлению патента на работу
    • Налоговое право в Москве
      Налоговое право в Москве
      • Услуги юристов по налогам
      • Консультация юриста по налогам
      • Получение налогового вычета
      • Споры с налоговой
    • Автомобильное право в Москве
      Автомобильное право в Москве
      • Защита при лишении водительских прав
      • Юристы по ДТП
      • Споры со страховыми компаниями
      • Споры с автосалонами и СТО
    • Семейное право в Москве
      Семейное право в Москве
      • Консультации юриста по семейным делам
      • Судебные юристы по семейным делам
      • Расторжение брака через суд
      • Споры по алиментам, взыскание алиментов
      • Составление брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества
      • Споры о детях
      • Лишение родительских прав
    • Уголовное право в Москве
      Уголовное право в Москве
      • Услуги по уголовным делам
    • Другие услуги в Москве
      Другие услуги в Москве
      • Подготовка документов
      • Защита прав потребителя
      • Гражданские споры
      • Трудовые споры
    Для бизнеса
    • Консалтинг, аудит и разработка документов  в Москве
      Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
      • Юридические консультации онлайн для бизнеса
      • Юридические консультации и правовые заключения
      • Правовой анализ документов
    • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
      Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
      • Оценка рисков арбитражных споров
      • Досудебное урегулирование спора
      • Юристы для суда в арбитраже
    • Банкротство юридических лиц в Москве
      Банкротство юридических лиц в Москве
      • Банкротство компании её директором или учредителем (самобанкротство)
      • Банкротство должника со стороны кредитора
      • Юристы по оспариванию и защите сделок должника в банкротстве
      • Юридические услуги для арбитражных управляющих
    • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
      Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
      • Защита от субсидиарной ответственности
      • Защита сделок при оспаривании
      • Защита личных активов
    • Взыскание долгов с бизнеса в Москве
      Взыскание долгов с бизнеса в Москве
      • Юристы по субсидиарной ответственности
      • Досудебное (претензионное) взыскание с юридических лиц
      • Взыскание долга в арбитражном суде: оперативно и цепко
      • Взыскание долга в исполнительном производстве
      • Взыскание долга через процедуру банкротства
    • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг  в Москве
      Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
      • Экспертиза и разработка правовых документов
      • Юридическое обслуживание бизнеса
      • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
      • Споры с государственными органами
    • Защита интересов работодателя в Москве
      Защита интересов работодателя в Москве
      • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
      • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
      • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
    • Юристы по налогам бизнеса в Москве
      Юристы по налогам бизнеса в Москве
    • Юридические услуги по отраслям в Москве
      Юридические услуги по отраслям в Москве
      • Сельскохозяйственное производство
    Публикации
    Контакты
      Большое дело
      О компании
      • Миссия и цели
      • Стоимость услуг
      • Наши клиенты
      • Команда юристов
      • Наша практика
      • Отзывы о компании
      • Карьера и вакансии
      • Реквизиты
      Для граждан
      • Юридические консультации в Москве
        Юридические консультации в Москве
        • Бесплатная юридическая консультация
        • Консультация юриста онлайн
        • Правовое заключение юриста
      • Судебные споры в Москве
        Судебные споры в Москве
        • Досудебное урегулирование споров в Москве
        • Подготовка судебных документов в Москве
        • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
        • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
      • Списание долгов и банкротство в Москве
        Списание долгов и банкротство в Москве
        • Банкротство физических лиц в Москве
        • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
        • Рефинансирование кредитов в Москве
        • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
      • Юристы по недвижимости в Москве
        Юристы по недвижимости в Москве
        • Оформление недвижимости
        • Жилищные споры
        • Земельные споры
        • Сопровождение сделок с недвижимостью
      • Взыскание долгов в Москве
        Взыскание долгов в Москве
        • Судебное взыскание долгов
        • Взыскание долга в исполнительном производстве
        • Банкротство должника как способ возврата долга
      • Наследственное право в Москве
        Наследственное право в Москве
        • Юридическая консультация по наследству
        • Оформление наследства
        • Решение наследственных споров
        • Наследование бизнеса
      • Миграционное право в Москве
        Миграционное право в Москве
        • Юридические услуги по оформлению РВП
        • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
        • Оформление гражданства РФ
        • Услуги по оформлению патента на работу
      • Налоговое право в Москве
        Налоговое право в Москве
        • Услуги юристов по налогам
        • Консультация юриста по налогам
        • Получение налогового вычета
        • Споры с налоговой
      • Автомобильное право в Москве
        Автомобильное право в Москве
        • Защита при лишении водительских прав
        • Юристы по ДТП
        • Споры со страховыми компаниями
        • Споры с автосалонами и СТО
      • Семейное право в Москве
        Семейное право в Москве
        • Консультации юриста по семейным делам
        • Судебные юристы по семейным делам
        • Расторжение брака через суд
        • Споры по алиментам, взыскание алиментов
        • Составление брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества
        • Споры о детях
        • Лишение родительских прав
      • Уголовное право в Москве
        Уголовное право в Москве
        • Услуги по уголовным делам
      • Другие услуги в Москве
        Другие услуги в Москве
        • Подготовка документов
        • Защита прав потребителя
        • Гражданские споры
        • Трудовые споры
      Для бизнеса
      • Консалтинг, аудит и разработка документов  в Москве
        Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
        • Юридические консультации онлайн для бизнеса
        • Юридические консультации и правовые заключения
        • Правовой анализ документов
      • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
        Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
        • Оценка рисков арбитражных споров
        • Досудебное урегулирование спора
        • Юристы для суда в арбитраже
      • Банкротство юридических лиц в Москве
        Банкротство юридических лиц в Москве
        • Банкротство компании её директором или учредителем (самобанкротство)
        • Банкротство должника со стороны кредитора
        • Юристы по оспариванию и защите сделок должника в банкротстве
        • Юридические услуги для арбитражных управляющих
      • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
        Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
        • Защита от субсидиарной ответственности
        • Защита сделок при оспаривании
        • Защита личных активов
      • Взыскание долгов с бизнеса в Москве
        Взыскание долгов с бизнеса в Москве
        • Юристы по субсидиарной ответственности
        • Досудебное (претензионное) взыскание с юридических лиц
        • Взыскание долга в арбитражном суде: оперативно и цепко
        • Взыскание долга в исполнительном производстве
        • Взыскание долга через процедуру банкротства
      • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг  в Москве
        Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
        • Экспертиза и разработка правовых документов
        • Юридическое обслуживание бизнеса
        • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
        • Споры с государственными органами
      • Защита интересов работодателя в Москве
        Защита интересов работодателя в Москве
        • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
        • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
        • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
      • Юристы по налогам бизнеса в Москве
        Юристы по налогам бизнеса в Москве
      • Юридические услуги по отраслям в Москве
        Юридические услуги по отраслям в Москве
        • Сельскохозяйственное производство
      Публикации
      Контакты
        Большое дело
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • Миссия и цели
          • Стоимость услуг
          • Наши клиенты
          • Команда юристов
          • Наша практика
          • Отзывы о компании
          • Карьера и вакансии
          • Реквизиты
        • Для граждан
          • Назад
          • Для граждан
          • Юридические консультации в Москве
            • Назад
            • Юридические консультации в Москве
            • Бесплатная юридическая консультация
            • Консультация юриста онлайн
            • Правовое заключение юриста
          • Судебные споры в Москве
            • Назад
            • Судебные споры в Москве
            • Досудебное урегулирование споров в Москве
            • Подготовка судебных документов в Москве
            • Юридическое сопровождение дел в судах Москвы
            • Юридическая помощь в исполнительном производстве в Москве
          • Списание долгов и банкротство в Москве
            • Назад
            • Списание долгов и банкротство в Москве
            • Банкротство физических лиц в Москве
            • Банкротство ИП (индивидуального предпринимателя) в Москве
            • Рефинансирование кредитов в Москве
            • Юристы по защите имущества от взыскания и продажи за долги в Москве
          • Юристы по недвижимости в Москве
            • Назад
            • Юристы по недвижимости в Москве
            • Оформление недвижимости
              • Назад
              • Оформление недвижимости
              • Узаконивание перепланировки
              • Юристы по оформлению недвижимости
              • Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка
            • Жилищные споры
              • Назад
              • Жилищные споры
              • Споры с соседями
              • Выселение, раздел жилой площади
              • Расторжение договоров купли и продажи жилья
              • Взыскание неустойки по договору долевого участия
            • Земельные споры
              • Назад
              • Земельные споры
              • Исправление реестровой (кадастровой) ошибки
              • Уменьшение кадастровой стоимости земли
            • Сопровождение сделок с недвижимостью
          • Взыскание долгов в Москве
            • Назад
            • Взыскание долгов в Москве
            • Судебное взыскание долгов
            • Взыскание долга в исполнительном производстве
            • Банкротство должника как способ возврата долга
          • Наследственное право в Москве
            • Назад
            • Наследственное право в Москве
            • Юридическая консультация по наследству
            • Оформление наследства
            • Решение наследственных споров
            • Наследование бизнеса
          • Миграционное право в Москве
            • Назад
            • Миграционное право в Москве
            • Юридические услуги по оформлению РВП
            • Юридические услуги по оформлению ВНЖ
            • Оформление гражданства РФ
            • Услуги по оформлению патента на работу
          • Налоговое право в Москве
            • Назад
            • Налоговое право в Москве
            • Услуги юристов по налогам
            • Консультация юриста по налогам
            • Получение налогового вычета
            • Споры с налоговой
          • Автомобильное право в Москве
            • Назад
            • Автомобильное право в Москве
            • Защита при лишении водительских прав
            • Юристы по ДТП
            • Споры со страховыми компаниями
            • Споры с автосалонами и СТО
          • Семейное право в Москве
            • Назад
            • Семейное право в Москве
            • Консультации юриста по семейным делам
            • Судебные юристы по семейным делам
            • Расторжение брака через суд
            • Споры по алиментам, взыскание алиментов
            • Составление брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества
            • Споры о детях
            • Лишение родительских прав
          • Уголовное право в Москве
            • Назад
            • Уголовное право в Москве
            • Услуги по уголовным делам
          • Другие услуги в Москве
            • Назад
            • Другие услуги в Москве
            • Подготовка документов
            • Защита прав потребителя
            • Гражданские споры
            • Трудовые споры
        • Для бизнеса
          • Назад
          • Для бизнеса
          • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
            • Назад
            • Консалтинг, аудит и разработка документов в Москве
            • Юридические консультации онлайн для бизнеса
            • Юридические консультации и правовые заключения
            • Правовой анализ документов
          • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
            • Назад
            • Коммерческие споры в арбитражном суде в Москве
            • Оценка рисков арбитражных споров
            • Досудебное урегулирование спора
            • Юристы для суда в арбитраже
          • Банкротство юридических лиц в Москве
            • Назад
            • Банкротство юридических лиц в Москве
            • Банкротство компании её директором или учредителем (самобанкротство)
            • Банкротство должника со стороны кредитора
            • Юристы по оспариванию и защите сделок должника в банкротстве
            • Юридические услуги для арбитражных управляющих
          • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
            • Назад
            • Защита бизнеса и активов при банкротстве в Москве
            • Защита от субсидиарной ответственности
            • Защита сделок при оспаривании
            • Защита личных активов
          • Взыскание долгов с бизнеса в Москве
            • Назад
            • Взыскание долгов с бизнеса в Москве
            • Юристы по субсидиарной ответственности
            • Досудебное (претензионное) взыскание с юридических лиц
            • Взыскание долга в арбитражном суде: оперативно и цепко
            • Взыскание долга в исполнительном производстве
            • Взыскание долга через процедуру банкротства
          • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
            • Назад
            • Юридическое обслуживание бизнеса и аутсорсинг в Москве
            • Экспертиза и разработка правовых документов
            • Юридическое обслуживание бизнеса
            • Разрешение споров в судах общей юрисдикции
            • Споры с государственными органами
          • Защита интересов работодателя в Москве
            • Назад
            • Защита интересов работодателя в Москве
            • Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
            • Юристы по трудовым спорам: защита интересов работодателя в Москве
            • Юридическая помощь при проверках госорганами в Москве
          • Юристы по налогам бизнеса в Москве
          • Юридические услуги по отраслям в Москве
            • Назад
            • Юридические услуги по отраслям в Москве
            • Сельскохозяйственное производство
        • Публикации
        • Контакты
        • Выберите город
          • Назад
          • Города
          • Выберите город
          • Орёл
          • Калуга
          • Тула
        • 8 (800) 511-62-06
        info@bolshoedelo.com
        • Вконтакте
        • Twitter
        • Telegram
        • YouTube
        • Одноклассники
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости законодательства
        • Новые правила работы хостелов в России с 1 октября 2019 года

        Новые правила работы хостелов в России с 1 октября 2019 года

        Ваш город:
        Выберите город:
        Калуга
        Орёл
        Тула
        Другой город

        Новые правила работы хостелов в России с 1 октября 2019 года
        1 октября 2019
        Новости законодательства

        Сегодня хостелы являются прибыльным видом малого бизнеса, а также наиболее распространенной формой проживания туристов, студентов и людей, часто бывающих в командировках. Несмотря на то, что обычно по удобству хостелы уступают гостиницам, они пользуются популярностью благодаря низкой стоимости проживания. С 1 октября 2019 года изменения законодательства, касающиеся деятельности хостелов, могут значительно осложнить их функционирование, и будут касаться не только строящихся, но и уже работающих хостелов. Речь идет о Федеральном законе от 15.04.2019 г. №59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее закон №59-ФЗ).

        Предпосылки принятия закона №59-ФЗ

        Главная проблема состоит в том, что часто хостелы открывают в многоквартирных домах. Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ, 70% респондентов признали, что хостелы в жилых многоэтажках создают неудобства. Председатель Госдумы В.В. Володин отметил, что изменения в законодательстве необходимы для того, чтобы «наши граждане жили в комфортных условиях, и не нарушались их права». Кроме того, из-за неприкосновенности жилища попасть в расположенные в жилом фонде хостелы сложно, и, соответственно, доказать факт совершаемых ими нарушений тоже, а новый закон поспособствует в борьбе с незаконным предпринимательством в данной сфере.

        Суть изменений, регулирующих деятельность хостелов

        Согласно закону №59-ФЗ использование жилого помещения в многоквартирном доме для размещения гостинец и оказания гостиничных услуг будет исключено. Обратимся к законодательному определению хостелов. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 г. №158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» хостел - вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями (гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т.п.), общая суммарная площадь которых составляет не менее 25% общей суммарной площади номеров, санитарные объекты, расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги. Таким образом, закон №59-ФЗ распространяет свое действие в том числе и на хостелы.

        По новым правилам прежде, чем открыть хостел, нужно будет жилое помещение перевести в категорию нежилого, а также оснастить системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, средствами для уборки номеров. Перевод квартиры в нежилое помещение разрешается, если она расположена на первом этаже. Допускается и более высокий этаж, но при условии, что под нежилым помещением находится нежилая недвижимость.

        Стоит отметить, что в 2019 году изменилась процедура перевода квартиры в нежилое помещение. Во-первых, в переведенном нежилом помещении должен быть отдельный вход. Во-вторых, расширен перечень необходимых для перевода документов: согласие общего собрания собственников (ОСС) помещений многоквартирного дома на перевод, а также согласие собственников всех помещений, примыкающих к переводимому. Для получения согласия ОСС был введен новый механизм определения кворума: в доме с одним подъездом необходимо получить голоса собственников, обладающих более чем 2/3 от общего числа голосов, а в доме с двумя и более подъездами должны принять участие собственники, обладающие более 50% голосов, в том числе собственники помещений, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем 2/3 голосов.

        Последствия законодательных нововведений

        Большинство владельцев хостелов понесут денежные убытки, в связи с тем, что будут вынуждены закрыть заведение или привести его в соответствие с нормами закона. Данное обстоятельство не выгодно ни государству, которое недополучит налоги в бюджет, ни туристам, так как путешествия по стране могут существенно подорожать.

        В свою очередь владельцы гостиниц наоборот смогут увеличить прибыль, а также наверняка вырастет спрос на съем квартир посуточно. Юридического статуса у так называемых «квартир под сдачу» не существует (в данном случае опираться можно лишь на ст. 16 Жилищного кодекса РФ, которая содержит определение квартиры), законодательство содержит только нормы, регулирующий порядок их найма. Остается непонятный момент: попадают ли под закон №59-ФЗ квартиры, сдающиеся посуточно? Для начала необходимо определить, что законодатель именует «гостиницей» и «гостиничными услугами»:

        • гостиничные услуги – комплекс услуг по обеспечению временного проживания, включая сопутствующие услуги (например, WiFi, доставка в номер, уборка);
        • гостиница – средство размещения (имущественный комплекс, включающий в себя здание или его часть, помещения, оборудование и иное имущество, используемый для временного размещения и проживания физических лиц), в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством РФ.

        Большинство владельцев квартир, практикующих посуточную сдачу, используют их как отдельные объекты, а не как «имущественный комплекс», следовательно, на их деятельность не распространяется действие закона №59-ФЗ. Однако 2 и более квартиры, разделенные на отдельные комнаты с наличием спальных мест, комнатой для приема пищи, общей гостиной вполне могут рассматриваться, как «гостиница».

        Также закон №59-ФЗ может применяться, если услуга по сдаче квартиры имеет все признаки «гостиничных услуг». В пример можно привести сайт для поиска квартир посуточно Airbnb, использующий термины «бронирование», «заселение», «выезд», осуществляющий расчет оплаты по количеству «гостей», предоставляющий парковочные места, WiFi, постельное белье, аптечку, предметы первой необходимости. Таким образом, четкого ответа на поставленный вопрос нет, много зависит от того, как именно владелец квартиры преподнесет информацию по ее сдаче, какие услуги собирается предоставить жильцам, сколько квартир одновременно он намеревается сдать.

        Нужно ли платить налоги?

        В данном случае возникает еще один интересующий всех сдающих квартиры вопрос: нужно ли платить налоги? Согласно Налоговому кодексу РФ физические лица должны платить налог в размере 13% с полученных доходов, а ст. 198 УК РФ устанавливает ответственность за их неуплату. Почему же при наличии законодательных норм владельцам квартир удается уклониться от уплаты налогов? Причина состоит не в отсутствии законодательного регулирования, а в наличии «лазеек». В первую очередь это связано с тем, что налоговым органам сложно проверить факт сдачи квартиры, так как большинство граждан сдают жилые помещения без оформления договора или через договор безвозмездного пользования, берут оплату наличными без расписок.

        Автор публикации: Симутин Николай



        Записаться на консультацию можно, позвонив по телефону в офис или отправив сообщение на нашем сайте.

        Телефон: 8 (800) 511-62-06

        WhatsApp Telegram

        консультация1.png


        Консультация со специалистом

        Получите первичную бесплатную консультацию по вопросам любой сложности!

        Консультация онлайн

        Услуги

        Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве
        Аудит, разработка и внедрение кадровых документов в Москве

        Проведем аудит ваших кадровых документов, найдем и устраним нарушения. Разработаем кадровые документы конкретно под ваш бизнес. Внедрим кадровые документы и научим ваших сотрудников с ними работать. Все по ГОСТам.

        Поделиться
        Назад к списку
        Заказать обратный звонок
        © 2023 Все права защищены.
        8 (800) 511-62-06
        Заказать звонок
        info@bolshoedelo.com
        • Вконтакте
        • WhatsApp
        • Telegram
        • YouTube
        • Одноклассники
        Политика конфиденциальности Договор Оферты
        © 2023 Все права защищены.