Установили в судебном порядке правильные границы земельного участка клиента

В чем состояла суть проблемы клиента

Клиент является собственником земельного участка, относительно которого кадастровым инженером был подготовлен межевой план для исправления ошибки в местоположении границ. После составления межевого плана клиент обратился к председателю СНТ «Керамик», в пределах которого расположен принадлежащий ему земельный участок, с просьбой согласовать новые границы земельного участка, однако председатель ему отказал, а также направил в адрес СОО «Управление кадастра недвижимости» претензию относительно определения местоположения земельного участка клиента.

Юристом было подготовлено и подано исковое заявление в суд. В судебном заседании юрист доказал необходимость устранения ошибки, так как клиент обращался в МФЦ с целью ее исправления, однако ему было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с непредставлением необходимых документов, которые председатель СНТ «Керамик» отказывается согласовывать. Таким образом, клиент не имеет возможности получить необходимые для кадастрового учета документы, и, соответственно, установить границы принадлежащего ему земельного участка.

На основании доводов клиента и его представителя суд вынес определение о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Согласно заключению эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» в сведениях ЕГРН нет реестровых ошибок о местоположении границ земельного участка. При этом границы и площадь данного земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании заключения эксперта были поставлены два варианта установления местоположения границ земельного участка истца, в результате был выбран межевой план установления границ №1, возражений по нему со стороны представителя СНТ «Керамик» не поступило.

Какой исход дела

Таким образом, с помощью юристов клиент избежал разногласий с СНТ «Керамик», а суд решил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка клиента по точкам с координатами, указанными в межевом плане и заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр».

Посмотреть итоговое решение по делу >>>

Как установить границы участка в СНТ без согласия председателя

Если нужно установить правильные границы участка, а председатель СНТ отказывается согласовывать межевой план, следите за тем, чтобы он обязательно дал письменный отказ с указанием причины. В случае отказа от подписи, направьте ему письменное обращение по почте с уведомлением на адрес СНТ. Таким образом, вы покажете, что пытались уведомить председателя любыми возможными способами.

Помимо согласования председателя при межевании потребуется генеральный план СНТ. Данный документ также выдается председателем, однако, если он не реагирует на ваши запросы, можно запросить его в администрации района, к которому принадлежит СНТ и получить в отделе архитектуры.

Если все вышеперечисленные меры не помогут решить сложившуюся проблему, следующим шагом будет обращение в суд с исковым заявлением о понуждении подписания акта согласования границ. Своевременно выявить неправомерность действий председателя СНТ, превышение им полномочий, а также составить грамотное исковое заявление в суд сможет квалифицированный юрист компании «БОЛЬШОЕ ДЕЛО».