Налоги с продажи имущества: считаем, что можем потерять!

В жизни почти каждый человек сталкивался со сделками купли-продажи имущества. Проще говоря, мы или продавали, или покупали жилье, земельные участки, автомобили, иногда даже ценные бумаги.

Проходит время, и в мае следующего за сделкой года, в почтовом ящике «письмо счастья» от налоговой инспекции. Суть того послания такая: не оплатили налог, не предоставили данные в ИФНС – штраф.

И мы начинаем вспоминать, какой налог, какой штраф, за что? Дальше, тратим время, едем в налоговую инспекцию, разбираемся и оказывается: Вы продавали квартиру или автомобиль и просто не знали, что обязаны уплатить налог в казну. А незнание закона, не освобождает от его исполнения.

Итак, чтобы не платить штрафы и не тратить время на посещение ИФНС рекомендуем следующее:

1. При продаже недвижимости.

Внимательно изучите договор купли продажи недвижимости. Как правило, все сделки в наше время сопровождают риелторы, они однозначно компетентны в продажах, поиске для вас покупателя и сдаче – получении документов на регистрацию.

К примеру договор напечатал риелтор, и случайно не написал одну фразу: Часть средств в сумме 453 000 рублей оплачивается за счет средств материнского капитала. Последствия таковы, что Пенсионный фонд не перечислит Вам деньги и взыскивать придется Вам. И таких мелочей достаточно много.

Далее вы подбираете себе новую квартиру или дом и заключаете сделку. Не зная подробностей законодательства, оплачиваете налог (если не забыли о нем вовсе).

2. При продаже автомобиля и прочего имущества.

И такие же вычеты применяются ко всему имуществу, признающемуся по закону «Прочим» (ст. 220 пункт 2 подпункт 1 НК РФ).